Не важно, на чьей стороне сила; важно то, на чьей стороне право.

Режим работы:

ежедневно с 9:00 до 21:00

+7 (861) 205 10 24
+7 (918) 188 91 77

Оформление сделок с недвижимостью

Отношения, связанные с заключением и исполнением сделок с недвижимым имущество  являются одними из самых распространенных в гражданско-правовой сфере.

 Cтоимость услуг:

Услуга Цена
Первичная консультация и анализ ситуации Бесплатно
Оформление сделок с недвижимостью, предприятиями от 10 000 рублей

Под понятием недвижимого имущества мы обычно понимает здание, дом, квартиру. Однако, круг объектов подпадающих под данное понятие значительно шире. Это, во-первых, имущество, которое традиционно относится к недвижимости в силу своих природных качеств: земельные участки, участки недр, сооружения различного назначения, объекты незавершенного строительства. Во-вторых, это объекты, которые в силу закона отнесены к категории недвижимости в силу своей значительной стоимости или иных причин. К недвижимому имуществу в соответствии с Граждански кодексом РФ, например, относятся предприятия, как имущественные комплексы, воздушные, морские суда. В-третьих, это объекты, которые не обладают на первый взгляд признаками недвижимости, но в отношении которых в практике гражданского оборота сформировалась позиция об обладании ими признаками, достаточными для признания их самостоятельными объектами недвижимого имущества: различного рода улучшения земельных участков: ограждения, парковки и парковочные места, вспомогательные строения, водозаборные сооружения и т.п.

Значительная стоимость недвижимости, ее важность с точки зрения объекта инвестиционной, предпринимательской деятельности юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, средства удовлетворения жилищных, бытовых потребностей граждан определили необходимость в детальном законодательном регулировании как отношений по владению и пользованию недвижимым имуществом, так и отношений по его распоряжению.

Действующее Российское законодательство довольно детально регулирует порядок совершения сделок с недвижимостью. Однако, споров, связанных с заключением и исполнением таких сделок меньше не становиться.

Причины, кроются как в недобросовестности одной из сторон договора по отчуждению (приобретению) недвижимого имущества, которая пользуется неосведомленностью и доверчивостью другой стороны, так и в значительной диспозитивности законодательных норм, условия и последствия применения которых не учитываются при заключении сделки.

Законодательство РФ предусматривает, что права на недвижимое имущество, а также переход, прекращение, ограничение, обременение этих прав подлежат государственной регистрации. Регистрируются право собственности, иные вещные права (хозяйственной ведение, оперативное управление), ипотека, сервитуты, пожизненное наследуемое владение, постоянное пользование.

В связи с последними изменениями законодательства требование о государственной регистрации подавляющего большинства сделок (договоров) было отменено. Из наиболее распространенных сделок исключение составляет договоры аренды, которые подлежат государственной регистрации. Кроме того, из новелл законодательного регулирования - требование об обязательном нотариальном оформлении сделок с долями в праве собственности на недвижимое имущество.

Знание положений действующего российского законодательства,  учет последних изменений в правовом регулировании сделок с недвижимостью, грамотное их применение с учетом всех обстоятельств, существующих у сторон сделки показатель профессионального подхода к заключению сделок с недвижимым имуществом.

Мы гарантируем Вам профессиональный подход и предлагаем следующие услуги по оформлению сделок с недвижимым имуществом:

  • подготовка условий всех видов договоров по отчуждению (продаже,  дарению, мене)  или приобретению недвижимости, уступки (переходу) имущественных прав на недвижимость;
  • сопровождение сделок с недвижимостью в органах, осуществляющих государственный учет недвижимости, регистрацию прав на недвижимое имущество, при нотариальном удостоверении сделок;
  • юридическое сопровождение исполнения сделок с недвижимостью;
  • правовую экспертизу документов по сделкам с недвижимостью;
  • правовую проверку объектов недвижимости.

Мы представляем интересы наших клиентов при заключении и исполнении сделок с земельными участками, жилыми домами, квартирами, комнатами, предприятиями, гостиницами, коммерческими зданиями и сооружениями (офисы, производственные, складские, торговые помещения), долями в праве собственности на жилые дома, квартиры, здания и сооружения, при заключении любых сделок: купля-продажа, дарение, мена, цессия, долевое участие в строительстве, инвестиционные договоры о строительстве недвижимого имущества, отступное и т.п.

 

Почему выбирают "IN IURE"
  • art-record

    Доступность:

    - лучшая ценовая политика на рынке; 

    - действующая система скидок;

    - бесплатная консультация и

      выезд специалистов.

  • art-record

    Фиксированная стоимость услуг:

    - мы не увеличиваем стоимость

      услуг, согласованных с клиентом;

    - персональные условия оплаты;

    - работаем только по заключенному

      договору.

  • art-record

    Высокое качество услуг:

    - услуги предоставляются

      профессиональными специалистами;

    - 100% конфиденциальности;

    - гарантируем надлежавшее

      выполнение взятых на себя обязательств;

    - опыт большинства специалистов получен

      при нахождении на государственной

      службе различных видов.

  • art-record

    Индивидуальный подход:

    - при необходимости, мы работаем

      без выходных, в любое время суток;

    - открытость каждого этапа

      сотрудничества;

    - нет шаблонных подходов;

    - оказание услуг в пределах

      территории Российской Федерации.

  • art-record

    Партнеры:

    - наличие ряда соглашений с

      экспертными и иными организациями;

      позволяющими оперативно и 

      качесвенно находить решение.

  • art-record

    Сроки:

    - максимально короткие сроки

      эффективной работы над

      поставленными задачами;

    - оперативность в рассмотрении  

      документов;

    - детальное прогнозирование развития

      даже самой запутанной ситуации;

    - соблюдение сроков исполнения взятых

      на себя обязательств.

 

 

Полезные материалы

Неустойка по договору участия в долевом строительстве.

Данный материал содержит исчерпывающую информацию по вопросу взыскания неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства (квартиры) по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома, заключенного между участником долевого строительства и застройщиком, с учетом последних изменений законодательства и судебной практики (обновлено с учетом вступления в силу правовых  

Подробнее

 

Лицензия на скважину: быть или не быть?

Что такое вода? Данный вопрос из-за своей простоты и очевидности ответа может поставить простого обывателя в тупик. Из школьного курса химии все знают, что вода – это химическое вещество, состоящее из двух атомов водорода и одного – кислорода. Из курса биологии мы знаем, что человеческий организм состоит из воды более чем на 70%.  

Подробнее

 

Как правильно составить жалобу

Мы ежедневно, что-то продаем или покупаем, и хотя качество товаров и услуг не всегда соответствуют нашим желаниям, и вообще общепринятым стандартам, свобода выбора и законы рынка наказывают недобросовестных продавцов. Если в магазине вам нахамили или продали просроченный товар, то где-то рядом обязательно есть заведение с улыбающимися кассирами, нормальным сервисом, и качественной продукцией. Администрации выгоден довольный клиент, который еще не раз вернется и опустошит свои карманы именно в этой точке.  

Подробнее

 

Перевод жилых помещений в нежилые

Не каждая организация может позволить себе арендовать офисы в бизнес-центрах, поэтому многие просто приобретают квартиру на первом этаже многоквартирного жилого дома и пользуются ею по своему усмотрению.  

Подробнее

 

Аренда жилья

При осмотре жилья, которое вы хотите взять в аренду, нужно обратить внимание на следующее.   

Подробнее

 

 

Посмотреть все