Законодательством давно выработан такой институт права как общая собственность. По российскому законодательству она может быть двух видов: общая собственность лиц находящихся в браке (супругов), так называемая общая совместная собственность, и общая собственность любых участников гражданский правоотношений (общая долевая собственность).

Разница в том, что в первом случае доли не определены, а во втором имеют определенное соотношение.

 Cтоимость услуг:

Услуга	Цена
Первичная консультация и анализ ситуации	Бесплатно
Раздел (выдел), взыскание стоимости доли в общем имуществе	от 15 000 рублей

Конфликтные ситуации с разделом (выделом) доли в общем имуществе характерны не только для общей совместной, но и для долевой собственности. Несмотря на то, что в последнем случае доли определены, они лишь выражают математическую величину в субъективном праве собственности. Участник долевой собственности праве рассчитывать на передачу ему части имущества пропорционально его доле, но при определенных условиях: выдел доли в натуре допускается, если это не запрещено законом, если это возможно без значительного ущерба имуществу.

В случае с недвижимым имуществом выдел доли в натуре возможен если конструктивные особенности помещения позволяют после выдела его части обеспечить соответствие выделяемой и оставшейся части требования жилищного законодательства, законодательства о безопасности объектов недвижимости, санитарного законодательства и т.д. Должна иметься возможность «автономного» существования выделяемой части.

В большинстве случаев это не возможно. Как можно выделить комнату в квартире как отдельный объект недвижимости и эксплуатировать ее без использования других помещений. На этот случай предусмотрена возможность денежной компенсации стоимости доли другими его участниками.

На первый взгляд все просто. Однако жизнь сложнее, чем идеальные абстрактные установления закона.

Обстоятельств, приводящих участников долевой собственности к спору превеликое множество: несоразмерность доле размера выделяемого имущества, несправедливые условия денежной компенсации, нежелание другой стороны выплачивать денежную компенсация за долю при невозможности выдела ее в натуре, или наоборот нежелание одной из сторон получить компенсацию вместо выдела доли в натуре и т.д. Все это ложится на благодатную почву семейных и бытовых конфликтов.

В подобных ситуациях мы готовы Вам оказать профессиональную юридическую помощь.

Вы должны знать, что спорные вопросы, связанные разделом общего имущества, выделом из него доли, уплате стоимости доли в общем имуществе могут разрешаться по соглашению сторон и в судебном порядке.

Мы готовы качественно и профессионально представить ваши интересы как на этапе досудебного урегулирования вопросов раздела общего имущества, так и в судебном порядке.

Мы окажем Вам следующие услуги:

• изучим документы, представить свое мотивированное заключение по возможным перспективам разрешения спора;
• подготовим все необходимые документы для заключения соглашения о разделе общего имущества, о выделе из него доли, о выплате стоимости доли;
• подготовим и подадим заявление в суд с соответствующим требованием о разделе общего имущества, о выделе из него доли в натуре, о выплате стоимости доли;
• представим в суд возражения относительно требований о разделе общего имущества, о выделе из него доли в натуре, о выплате стоимости доли;
• обеспечим Вам наилучшие условия (размер) денежной  компенсации в счет утрачиваемой доли в праве собственности;
• представим интересы в суде при рассмотрении споров о разделе общего имущества, о выделе из него доли в натуре, о выплате стоимости доли;
• оспорим раздел общего имущества, выдел из него доли в натуре, стоимость денежной компенсации в счет утрачиваемой доли в праве собственности.