За последние годы договоры участия в долевом строительстве получили широкое распространение в гражданском обороте.

Объективной предпосылкой для расширения сферы их применения стало увеличение масштабов жилищного строительства и последовавшее за ним развитие законодательной базы.

Однако, несмотря на то, что с момента принятия Закона об участии в долевом строительстве его положения постоянно совершенствуются и в него неоднократно вносились изменения, направленные на защиту прав и интересов дольщиков, закон так и не стал преградой для различных злоупотреблений со стороны застройщиков.

 Cтоимость услуг:

Услуга	Цена
Первичная консультация и анализ ситуации	Бесплатно
Споры по 214-ФЗ. Взыскание неустойки	от 5 000 рублей

К наиболее распространенным нарушениям при привлечении средств дольщиков на строительство многоквартирного жилья относится:

• несоблюдение формы договора: средства привлекаются под видом долевого участия, а на деле заключаются всевозможные договоры займа, предварительные договоры купли-продажи, договоры о приобретении квартиры, которая будет создана в будущем и т.п.;
• нарушение сроков ввода жилья и передачи объектов долевого строительства;
• нарушение качества строительства и отделки;
• увеличение стоимости объекта долевого строительства в связи с изменением площади.

Неисполнение застройщиком своих обязательств по договорам участия в долевом строительстве частый случай.

В случаях с нарушением сроков передачи объектов долевого строительства или нарушения качества строительства дольщик имеет право на взыскание неустойки, возмещение убытков, компенсацию морального вреда.

При этом мало кто знает, что неустойка в перечисленных случаях может рассчитываться по-разному и взыскиваться отдельно. Убытки также взыскиваются отдельно и в полном объеме, независимо от размера взысканной неустойки.

При нарушениях связанных с несоблюдением формы договоров и невыполнением обязательств по строительству жилья дольщик вправе расторгнуть договор и потребовать возврата уплаченных средств, процентов за пользование средствами, также возмещения убытков и морального вреда.

Грамотный подход, еще на этапе фиксации неисполнения застройщиком своих обязательств по строительству жилья,  передаче квартиры, увеличивает шансы на удовлетворение материальных требований дольщика в суде. Существует масса нюансов, начиная с того, как правильно обеспечить доказательства наличия нарушений со стороны застройщика и заканчивая тем как доказать обоснованность и соразмерность выставляемых неустойки и убытков.

При кажущейся заезженности данной темы и наличии большого массива информации по данному вопросу в сети профессионально и качественно помочь Вам в споре с застройщиком может только компетентный юрист.

Мы предлагаем Вам весь спектр услуг по данной проблеме:

• обеспечиваем подготовку документов, фиксирующих неисполнение обязательств застройщика;
• ведем претензионную работу;
• готовим иски о взыскании неустойки, убытков, расторжении договоров участия в долевом строительстве;
• обеспечиваем представительство интересов дольщиков в суде;
• взыскиваем судебные издержки в пользу дольщиков.

Доверьтесь профессионалам, знающим свое дело и имеющим богатый опыт в спорах с застройщиком

Подробнее о взыскании неустойки по 214-ФЗ