Споры, касающиеся недвижимого имущества, требуют тщательного и объективного разбирательства, а также максимально правильного разрешения. Соответствующие вопросы могут затрагивать интересы, как частных лиц, так и крупных организаций. При этом в процессе решения подобных проблем обе стороны конфликта не редко оказываются в суде.

 Cтоимость услуг:

Услуга	Цена
Первичная консультация и анализ ситуации	Бесплатно
Споры с недвижимостью	от 15 000 рублей

Чтобы избежать неприятных ситуаций и качественно защитить свои права, рекомендуем обращаться в нашу компанию.

Опытные юристы предоставят квалифицированную правовую помощь в решении следующих задач:

• досудебное урегулирование конфликта;
• судебные споры. В таких случаях мы предоставляем полную юридическую поддержку и представляем интересы клиентов непосредственно в судах.

Наши услуги:

Оказывая правовую помощь по спорам с недвижимостью, мы предоставляем следующие специфические услуги:

• признание прав на недвижимость. Данная категория дел обусловлена  проблемами, связанными с неисполнением стороной договора о приобретении недвижимого имущества своих обязательств по его передаче, иными пороками в сделках с недвижимостью, самовольным строительством, нарушением прав наследников недвижимого имущества, участием в жилищных кооперативах, проблемами, связанными с возникновением прав на недвижимость при создании и реорганизации юридических лиц,  при приватизации недвижимого имущества, с переоформлением прав на земельные участки в соответствии с Земельным кодексом РФ, с признанием прав, возникших ранее введения системы государственной регистрации прав,  нарушением порядка отчуждения доли в праве собственности на недвижимое имущество, приобретением прав на имущество в силу приобретательной давности и другими ситуациями;
• оспаривание сделок с недвижимостью. Сделка, заключенная и совершенная с нарушением требований закона может быть признана недействительной (ничтожной) или незаключенной. Права и обязанности по такой сделке у ее сторон не возникают. По недействительным сделкам восстанавливается положение, существовавшее до их совершения. Недействительными (ничтожными) и незаключенными могут быть признаны любые сделки с недвижимостью: купля-продажа, аренда, дарение и прочие. Оспаривание сделок с недвижимостью имеет целый сонм нюансов, начиная от субъектного состава заявителей (кто вправе заявлять такие иски) и заканчивая правовыми различиями в основаниях, обстоятельствах доказывания и последствиях для недействительных и незаключенных сделок;
• устранение препятствий к использованию недвижимости. Данные иски имеют своим предметом требования об установлении  запрета на совершение ответчиком (виновной стороной) определенных действий по нарушению прав собственника недвижимости (например, воздержаться от возведения забора) или требования о совершении ответчиком действий по устранению последствий нарушения прав собственника недвижимости (например, снести сооружение, построенное на соседнем участке с нарушением градостроительных норм и угрожающее обрушению на участок собственника). Примеров, являющихся основаниями для предъявления данного иска бесчисленное количество. Наиболее часто споры возникают между собственниками соседних земельных участков (как юридических, так и физических лиц). Указанные иски имеют специального субъекта в качестве истца (только собственники недвижимости), специфический предмет доказывания, массу нюансов правоприменительной практики судов;
• истребование недвижимости из незаконного владения. Данный иск известен еще со времен древнего Рима и имеет иное название – виндикационный иск. Однако он актуален и в современном гражданском обороте. Типичными случаями незаконного завладения чужим имуществом является захват недвижимости, выбытие недвижимости из владения собственника помимо его воли вследствие мошеннических  действий, отчуждение имущества неуполномоченным лицом. При рассмотрении виндикационных исков определяющее значение имеют обстоятельства  наличия у истца прав на виндицируемое имущество, незаконность отчуждения имущества, отсутствие добросовестности на стороне приобретателя прав на недвижимое имущество (ответчика), что может выражаться в безвозмездности сделки по отчуждению недвижимости, неосмотрительности приобретателя имущества, когда он мог легко проверить факт незаконности отчуждения имущества. Сложность исков связана как раз таки с тем, что истец не всегда может доказать свои права на утраченную недвижимость, к примеру, в случаях когда запись о праве отсутствует в ЕГРП и нет других правоустанавливающих документов, а ответчик выдвигает свои возражения о добросовестности приобретения, так как он не мог знать о наличии таких прав у истца в отсутствие записи в ЕГРП.

Наряду с этим мы разрешаем межевые споры, помогаем со снятием ареста с недвижимого имущества, обеспечиваем ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию. Список наших услуг достаточно велик. Чтобы получить исчерпывающую информацию по интересующим Вас вопросам, обращайтесь непосредственно к представителям компании. Мы всегда рады новому сотрудничеству!